ЖИЛЫЕЗДАНИЯ

СНиП 2.08.01-89*

Москва 2000

РАЗРАБОТАНЫЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры (канд. архит. Б.Ю. Брандербург -руководитель темы; канд. архит. С.В. Кролевец, д-р архит. В.К.Лицкевич, кандидаты Госкомархитектуры Е.Д. Капустян, Р.П.Абрамова; В.Л. Весклер), ЦНИИЭП граждансельстроем Госкомархитектуры(канд. архит. Л.М. Агаянц), ЦНИИЭП инженерного оборудованияГоскомархитектуры (кандидаты техн. наук А.З. Ивянский, И.Б. Павлинова),ВНИИТАГ Госкомархитектуры (канд. архит. А.С. Кривов).

ВНЕСЕНЫ ЦНИИЭП жилищаГоскомархитектуры.

ПОДГОТОВЛЕНЫ КУТВЕРЖДЕНИЮ Госкомархитектуры (И.Е. Гринберг, канд. техн. наук И.М. Архаров, Л.Г.Сурков).

СНиП 2.08.01-89* является переизданием СНиП 2.08.01-89 сизменениями № 1 от 30 апреля 1993 г. № 18-12 и № 2 от 11 октября 1994 г. №18-21, утвержденными постановлениями Госстроя (Минстроя) России.

Внесено изменение № 3, утвержденноепостановлением Госстроя России от 3 июня 1999 г. № 42.

Внесено изменение № 4, утвержденное постановлением ГосстрояРоссии от 20 ноября 2000 г. № 112.

Разделы, пункты, таблицы, в которыевнесены изменения, отмечены в настоящих Строительных нормах и правилахзвездочкой.

При пользовании нормативнымдокументом следует учитывать утвержденные изменения строительных норм и правили государственных стандартов, публикуемые в журнале «Бюллетень строительнойтехники» и информационном указателе «Государственные стандарты».

*Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование жилых зданий(квартирных домов, включая квартирные дома для престарелых и семей с инвалидами,передвигающимися на креслах-колясках, в дальнейшем тексте - семей с инвалидами,а также общежитий), высотой до 25 этажей включительно.

Конкретныемероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильныхгрупп населения следует предусматривать с учетом местных условий идополнительных требований ВСН62-91*/ Госкомархитектуры.

Настоящие нормы и правила нераспространяются на условия заселения жилых зданий, а также на проектированиеинвентарных и мобильных зданий. Условия заселения определяются жилищнымзаконодательством и соответствующими нормативными и методическими документами.

Определение терминовприведено в обязательном приложении 1, правила подсчета площади квартирв домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений,строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий - вобязательном приложении2.

1. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕТРЕБОВАНИЯ, ОСВЕЩЕННОСТЬ И ИНСОЛЯЦИЯ

1.1*.Высота жилых зданий от пола до потолка не менее 2,5 м, для климатических подрайоновIА, IБ, IГ, IД, IIА - не менее климатических подрайонах от пола до пола - неболее 3 м, от пола до потолка - не менее 2,7 м.

Высоту этажей от пола до пола для жилыхдомов социального назначения рекомендуется принимать не более 2,8 м, дляклиматических подрайонов IA,IБ, IГ, IД, IIА - не более 3,0 м.

Высота внутриквартирных коридоров должнабыть не менее 2,1 м.

В жилых помещениях и кухне, расположенныхв мансардном этаже, допускается меньшая высота относительно нормируемой наплощади, не превышающей 50 % общей площади помещений.

1.2. Продолжительность инсоляции, соответствующая СНиП2.07.01-89*, должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатныхквартирах - не менее чем в одной комнате, в четырех-, пяти-, шестикомнатных -не менее чем в двух комнатах. В общежитиях должно инсолироваться не менее 60 %жилых комнат.

1.3*.Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные,входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры), лестничные клетки,общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа, а также помещенияобщественного назначения в общежитиях и жилых домах для престарелых и семей синвалидами. Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СНиПII-4-79. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухоньквартир и общежитий к площади пола этих помещений, как правило, не должнопревышать 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8, для мансардныхэтажей, при применении мансардных окон, допускается принимать отношение 1:10.Длина общих коридоров не должна превышать при освещении через световые проемы внаружных стенах в одном торце 24 м, а в двух торцах - 48 м. При большей длинекоридоров необходимо предусматривать дополнительно естественное освещение черезсветовые карманы. Расстояние между двумя световыми карманами должно быть неболее 24 м, а между световым карманом и световым проемом в торце коридора - неболее 30 м. Ширина светового кармана должна быть не менее половины его глубины(без учета ширины прилегающего коридора). Через световой карман, которым можетслужить лестничная клетка, допускается освещать коридоры до 12 м, расположенныепо обе ее стороны.

Примечание.Допускается проектировать без естественного освещения кухни-ниши в жилыхячейках общежитий (не более чем на две комнаты) и в однокомнатных квартирахтипа IА (см. табл. 5) при оборудовании их электроплитами иискусственной вытяжной вентиляцией.

1.4*. В домах, проектируемых для II и III климатических районов, помещения,имеющие естественное освещение, должны быть обеспечены проветриванием черезфрамуги, форточки или другие устройства. При этом квартиры, проектируемые для III климатического района, должны бытьобеспечены сквозным или угловым проветриванием, допускается также вертикальное(через шахты) проветривание. В секционных домах, проектируемых для III климатического района, допускаетсяпроветривание односторонне расположенных одно- и двухкомнатных квартир черезлестничную клетку или другие внеквартирные проветриваемые помещения. При этомтаких квартир на этаже должно быть не более двух. В домах коридорного типадопускается проветривание одно- и двухкомнатных квартир через общие коридорыдлиной не более 24 м, имеющие прямое естественное освещение и сквозное илиугловое проветривание.

1.5. В зданиях, проектируемых для строительства в районах со среднемесячнойтемпературой июля 21 °С и выше, световые проемы в жилых комнатах и кухнях, а вIV климатическом районе также в лоджиях должны быть в пределах секторагоризонта 200-290° оборудованы наружной регулируемой солнцезащитой. В зданиях Iи II степеней огнестойкости высотой пять этажей и более наружную солнцезащитуследует выполнять из негорючих материалов. В одно-, двухэтажных зданияхсолнцезащиту допускается обеспечивать средствами озеленения.

1.6*. Лестничные клетки должны быть освещены через окна внаружных стенах каждого этажа, кроме случаев, указанных в 6.39 СНиП 21-01-97.

Проветривание лестничной клетки должнобыть обеспечено через открывающиеся остекленные проемы площадью открывания накаждом этаже не менее 1,2 м².

1.7*. Ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа иболее должны выполняться из негорючих материалов.

Не допускается остекление балконов илоджий, используемых в качестве перехода через воздушную зону при незадымляемыхлестничных клетках, в смежные секции, для размещения наружных лестниц и глухихпростенков, устраиваемых в соответствии 6.13 и 6.20 СНиП 21-01-97, а такжепри недостаточном освещении помещений, к которым примыкают указанные балконы илоджии, в соответствии с требованиями СНиП 23-05-95.

1.8. Нормы допустимых уровней шума для жилых зданий следуетпринимать согласно требованиям СНиПII-12-77.

ЭТАЖНОСТЬ И СТЕПЕНЬ ОГНЕСТОЙКОСТИ

1.9*. Этажность и протяженность зданий определяются проектомзастройки. При определении этажности и протяженности жилых зданий всейсмических районах следует выполнять требования СНиП II-7-81*, СНиП2.07.01-89* и СН 429*-71. Квартирные дома для престарелых следуетпроектировать не выше девяти этажей, для семей с инвалидами - не выше пяти. Вдругих типах жилых зданий квартиры для семей с инвалидами следует размещать напервых этажах.

Противопожарную защиту зданий следуетобеспечивать в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97, заисключением случаев, специально оговоренных в данных нормах.

Классификацию жилых зданий пофункциональной пожарной опасности следует принимать по СНиП 21-01-97:

Ф 1.2 - общежития;

Ф 1.3 - многоквартирные дома, в том числедля семей с инвалидами.

1.10. Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в светуне менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м. Сквозные проходы через лестничныеклетки зданий должны быть расположены на расстоянии один от другого не более100 м.

1.11*. Площадь этажа пожарного отсека между противопожарнымистенами в зданиях класса Ф 1.3 в зависимости от степени огнестойкости классаконструктивной пожарной опасности и высоты зданий (по СНиП 21-01-97) должнабыть не более указанной в таблице 1.

Таблица1

Высота здания определяетсявысотой расположения верхнего этажа (включая мансардный), не считая верхнеготехнического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметокповерхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема(окна) в наружной стене.

В зданиях I, II и III степенейогнестойкости для обеспечения требуемого предела огнестойкости несущихэлементов здания допускается применять только конструктивную огнезащиту.

В зданиях I, II и III степенейогнестойкости межсекционные стены и перегородки, а также перегородки,отделяющие общие коридоры от других помещений, должны иметь пределогнестойкости не менее ЕI 45, в зданиях IV степени огнестойкости - не менее ЕI15.

В зданиях I, II и III степенейогнестойкости межквартирные ненесущие стены и перегородки должны иметь пределогнестойкости не менее ЕI 30 и класс пожарной опасности К0, в зданиях IVстепени огнестойкости - предел огнестойкости не менее ЕI 15 и класс пожарнойопасности - не ниже К1.

Класс пожарной опасности межкомнатных (втом числе шкафных, сборно-разборных, с дверными проемами и раздвижных)перегородок не нормируется.

Несущие элементы двухэтажных зданий IVстепени огнестойкости должны иметь предел огнестойкости не менее R 30.

1.12*. В зданиях общежитий (класс Ф 1.2 по СНиП 21-01-97) площадьэтажа между противопожарными стенами и наибольшую высоту зданий в зависимостиот степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности следует принимать:для общежитий, размещаемых в жилых зданиях секционного типа - по таблице 1,а для общежитий коридорного типа - по таблице 1а.

Таблица 1а

Допускается разделятьпожарные отсеки зданий общежитий IV и V степеней огнестойкости глухойпротивопожарной стеной 2-го типа при блокировке не более двух пожарных отсеков.

1.13*. Допускается здания I, II и III степеней огнестойкостинадстраивать одним мансардным этажом с несущими элементами, имеющими пределогнестойкости не менее R45 и класс пожарной опасности К0, независимо от высотызданий, установленной в таблице 1, но расположенным не выше 75 м.Ограждающие конструкции этих мансард должны отвечать требованиям, предъявляемымк конструкциям надстраиваемого здания.

При применении деревянных конструкцийследует предусматривать конструктивную огнезащиту, обеспечивающую указанныетребования.

1.14. Степень огнестойкости здания с неотапливаемыми пристройкамиследует принимать по степени огнестойкости отапливаемой части здания.

1.15*. Предел огнестойкости и класс пожарной опасности для конструкцийгалерей в галерейных домах должны соответствовать значениям, принятым дляперекрытий.

ПУТИ ЭВАКУАЦИИ

1.16. Отметка пола помещений при входе в здание должна быть вышеотметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м.

1.17. Число подъемов в одном лестничном марше или на перепадеуровней должно быть не менее 3 и не более 18.

Лестничные марши и площадки должны иметьограждения с поручнями, в домах для престарелых и семей с инвалидами -дополнительно пристенные поручни.

1.18*. Исключить.

1.19. В лестничных клетках допускается устанавливать приборыотопления, мусоропроводы, этажные совмещенные электрощиты и почтовые ящики, неуменьшая нормативной ширины прохода по лестничным площадкам и маршам.

В незадымляемых лестничных клеткахдопускается установка только приборов отопления.

1.20. Лестничные клетки и лифтовые холлы должны быть отделены отпомещений любого назначения и поэтажных коридоров дверями, оборудованнымизакрывателями, с уплотнением в притворах.

Допускается предусматривать остекленныедвери, при этом в зданиях высотой четыре этажа и более - с армированнымстеклом.

1.21*. Наибольшие расстояния от дверей квартир и комнат общежитийдо лестничной клетки или выхода наружу следует принимать по табл. 2.

Таблица 2

В секции жилого здания при выходеиз квартир в коридор (холл), не имеющий естественного освещения в торце,расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно влестничную клетку не должно превышать 12 м; при наличии естественного освещенияэто расстояние допускается принимать по таблице 2 как для тупиковогокоридора.

1.22. Ширина коридора в жилых зданиях междулестницами или торцом коридора и лестницей должна быть, м, не менее: при длинедо 40 м - 1,4, свыше 40 м - 1,6. Ширина галереи должна быть не менее 1,2 м.Коридоры следует разделять перегородками с дверями, оборудованнымизакрывателями и располагаемыми на расстоянии не более 30 м одна от другой и отторцов коридора.

1.23. В квартирных домах для престарелых и семей с инвалидами, атакже при размещении семей с инвалидами в первом этаже в коридорах при входе вздание, подходе к лифту и мусоропроводу не должно быть ступеней и порогов. Втаких случаях предусматривать пандусы шириной не менее 1,2 м с уклоном не более1:20. Ширина внеквартирных коридоров должна быть не менее 1,8 м, дверей - неменее 0,9 м.

1.24. Наименьшую ширину и наибольший уклон лестничных маршейследует принимать согласно табл.3.

Таблица 3

Примечание. Ширину марша следуетопределять расстоянием между ограждениями или между стеной и ограждением. Внутриквартирныелестницы допускается устраивать деревянными.

1.25*. В жилых зданиях секционного типа при площади секции до 500м² включительно допускается предусматривать эвакуационный выход сэтажа секции на одну лестничную клетку. При этом в каждой квартире,расположенной на высоте более 15 м следует предусматривать аварийные выходы по6.20 а), б) или в) СНиП 21-01-97.

Для квартиры, расположенной на двухэтажах (уровнях), допускается не предусматривать выход в лестничную клетку скаждого этажа при условии, что помещения квартиры расположены не выше 6-гоэтажа и этаж квартиры, не имеющий непосредственного выхода в лестничную клетку,обеспечен дополнительным выходом в соответствии с требованиями настоящегопункта.

1.26*. В жилых зданиях коридорного(галерейного) типа высотой до 28 м включительно при общей площади квартир наэтаже 500 м² и более общие коридоры (галереи) должны иметь выходы неменее чем на две обычные лестничные клетки 1-го типа. При общей площади менее500 м² допускается выход на одну обычную лестничную клетку 1-готипа. При этом в торцах коридора (галереи) следует предусматривать выходы нанаружные лестницы 3-го типа.

При размещении обычной лестничной клеткив торце здания допускается при соблюдении требований табл.2 устройство одной лестницы3-го типа в противоположном торце коридора (галереи). В двухэтажных общежитиях V,IIIб степеней огнестойкости лестницы 3-го типа должны вести до отметки полапервого этажа.

1.27*. В жилых зданиях для IV климатического района и IIIбклиматического подрайона высотой не более 28 м допускается устройство вместолестничных клеток наружных открытых лестниц из негорючих материалов с пределомогнестойкости не менее 1 ч.

1.28. В I - III климатических районах при всех наружных входах вжилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,2 м, а в домахдля престарелых и семей с инвалидами - глубиной не менее 1,5 м и шириной неменее 2,2 м. Двойные тамбуры при входе в жилые здания следует проектировать взависимости от этажности и района строительства согласно табл.4.

Таблица 4

Примечание. При непосредственномвходе в квартиру в одноквартирных и блокированных домах двойной тамбур следуетпроектировать при температуре наиболее холодной пятидневки минус 35 °С и ниже.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗДАНИЯМ ВЫСОТОЙ более 28 м

1.29*. Вжилых зданиях секционного типа высотой более 28 м при общей площади квартир наэтаже до 500 м² следует предусматривать выход на лестничную клеткутипа Н1. При этом для всех квартир и помещений общего пользования общежитий,расположенных на высоте более 15 м, следует предусматривать аварийные выходы по6.20 а), б) или в) СНиП 21-01-97.

В жилых зданиях коридорного типа высотойболее 28 м при общей площади квартир на этаже до 500 м² допускаетсяпредусматривать выход на одну незадымляемую лестничную клетку типа Н1 приусловии, что в торцах коридоров предусмотрены выходы на наружные лестницы 3-готипа, ведущие до отметки пола второго этажа. При размещении незадымляемойлестничной клетки в торце коридора допускается устройство одной лестницы 3-готипа в противоположном торце коридора.

В указанных зданиях при общей площадиквартир на этаже более 500 м² следует предусматривать не менее двухнезадымляемых лестничных клеток: не менее 50 % из них должны быть типа Н1;незадымляемые лестничные клетки в пределах первого этажа должны иметь выходынепосредственно наружу.

Незадымляемость переходов в лестничныеклетки типа Н1 должна быть обеспечена в соответствии с требованиями п. 6.37 СНиП 21-01-97*.

В незадымляемых лестничных клетках типаН1 допускается предусматривать лестничные марши и площадки с пределомогнестойкости R15 класса конструктивной пожарной опасности К0.

(Измененная редакция. Изм. № 4).

1.30*. Исключен.

1.31*. Всекционных домах допускается устраивать выход наружу из незадымляемой лестничной клетки 1-го типа черезвестибюль, отделенный от примыкающих коридоров противопожарными перегородками1-го типа. При этом сообщение лестничной клетки с вестибюлем должноустраиваться аналогично другим этажам через воздушную зону. Допускаетсязаполнение проема воздушной зоны на первом этаже металлической решеткой.

На пути от квартиры до лестничной клеткидолжно быть не менее двух (не считая дверей из квартиры) последовательнорасположенных самозакрывающихся дверей.

1.32. Удаление дыма из поэтажных коридоров в зданиях снезадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать через специальныешахты с принудительной вытяжкой и клапанами, устраиваемыми на каждом этаже израсчета одна шахта на 30 м длины коридора.

Для каждой шахты дымоудаления следуетпредусматривать автономный вентилятор. Шахты дымоудаления должны быть изнегорючих материалов и иметь предел огнестойкости не менее 1 ч.

1.33*. В шахтах лифтов при пожаре следует обеспечивать подачунаружного воздуха из отдельного канала в верхнюю часть лифтовой шахты.

При этом избыточное давление в лифтовойшахте следует принимать по расчету согласно СНиП 2.04.05-91*.

1.34*.Вентиляционные установки подпора воздуха и дымоудаления должны быть расположены в отдельных вентиляционныхкамерах, отгороженных противопожарными перегородками 1-го типа. Открываниеклапанов и включение вентиляторов следует предусматривать автоматическим отизвещателей пожарной сигнализации, установленных в прихожих квартир, комнатахобщежитий и помещениях культурно-бытового обслуживания, а также дистанционнымот кнопок, устанавливаемых на каждом этаже в шкафах пожарных кранов.

1.34а*. Нормы настоящего подраздела (п.п. 1.29, 1.31-1.34) нераспространяются на существующие здания высотой до 28 м включительно,надстраиваемые одним (в том числе мансардным) этажом. При этом надстраиваемыйэтаж должен быть обеспечен аварийным выходом по 6.20 а), б) или в) СНиП 21-01-97.

НЕЖИЛЫЕ ЭТАЖИ

1.35. Высоту помещений общественного назначения, размещаемых вжилых зданиях, допускается принимать равной высоте жилых помещений, кромепомещений, в которых по условиям размещения оборудования должна быть высота неменее 3 м.

1.36*. В первом, втором и цокольном этажах жилых зданийдопускается размещать помещения для магазинов розничной торговли, общественногопитания, бытового обслуживания, отделений связи общей площадью не более 700 м²,сбербанков, магазинов и киосков союзпечати, женских консультаций, раздаточныхпунктов молочных кухонь, юридических консультаций и нотариальных контор,загсов, филиалов библиотек, выставочных залов, контор жилищно-эксплуатационныхорганизаций, для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 м²,культурно-массовой работы с населением, а также помещения для группкратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольногоэтажа), за исключением:

предприятий общественного питания счислом мест более 50 (кроме общежитий) и домовых кухонь производительностьюболее 500 обедов в день;

пунктов приема посуды, а также магазиновсуммарной торговой площадью более 1000 м²;

специализированных магазинов,строительных, москательно-химических и других товаров, эксплуатация которыхможет привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки, магазинов сналичием в них взрывопожароопасных веществ и материалов, специализированныхрыбных и овощных магазинов;

предприятий бытового обслуживания, вкоторых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключениемпарикмахерских, мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 м²);

мастерских ремонта бытовых машин иприборов, ремонта обуви нормируемой площадью свыше 100 м²;

бань, саун, прачечных и химчисток (кромеприемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кгбелья в смену);

автоматических телефонных станций,предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 м²;

общественных уборных;

похоронных бюро.

На верхнем этаже допускается размещениетворческих мастерских художников и архитекторов, при этом сообщение этажа слестничной клеткой следует предусматривать через тамбур.

В надстраиваемом мансардном этаже зданий II степени огнестойкости общей высотой не более28 м допускается размещать помещения конторского типа по согласованию сместными органами власти с учетом выполнения требований п. 1.38.

1.37*. При устройстве в жилых зданиях встроенных и встроенно-пристроенныхстоянок для легковых автомобилей следует соблюдать требования СНиП 21-02-99.

(Измененная редакция. Изм. № 4).

1.38*.Помещения общественного назначения, кроме помещений общественного назначенияобщежитий и домов для престарелых и семей с инвалидами, должны иметь входы иэвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

При размещении помещений конторского типав надстраиваемом мансардном этаже допускается принимать в качестве второгоэвакуационного выхода лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщениеэтажа с лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур спротивопожарными дверями. Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку,должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения.

Загрузка их со стороны двора жилого дома,где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.

Загрузку помещений общественногоназначения, встроенных в жилые здания, следует выполнять: с торцов жилыхзданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей, приналичии специальных загрузочных помещений.

Допускается не проектировать указанныезагрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 м².

1.39*. Несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной частидолжны иметь предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К0.При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную частьздания, уровень кровли не должен превышать отметки пола выше расположенных жилыхпомещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим.Покрытие должно иметь защитный слой, предохраняющий от солнечного перегрева.

1.40. Инженерные коммуникации помещенийобщественного назначения, проходящие через жилую часть, или жилой части,проходящие через встроенные помещения (кроме водопровода и отопления изметаллических труб), должны быть проложены в самостоятельных шахтах,огражденных противопожарными перегородками, за исключением помещений,перечисленных в п.3.7.

1.41. Высота подвальных и цокольных помещений, а такжетехнических подполий от уровня пола до низа плиты перекрытия должна быть неменее 1,8 м, при размещении в них стоянок для автомашин и мотоциклов,принадлежащих гражданам, - не менее 2 м, общественных помещений - согласно п.1.1,индивидуальных тепловых пунктов - не менее 2,2 м.

1.42. Высота технических этажей определяется в каждом отдельномслучае в зависимости от вида оборудования и коммуникаций, располагаемых вобъеме технического этажа, с учетом условий их эксплуатации.

На чердаках, включая технические, долженпредусматриваться сквозной проход вдоль здания высотой не менее 1,6 м, шириной неменее 1,2 м; на отдельных участках протяженностью не более 2 м допускаетсяуменьшать высоту прохода до 1,2 м, а ширину - до 0,9 м. В техническихподпольях, подвальных и цокольных этажах должен быть предусмотрен сквознойпроход вдоль здания высотой не менее 1,8 м (в чистоте); на отдельных участкахпротяженностью не более 1 м допускается уменьшать высоту прохода до 1,6 м (вчистоте).

В поперечных стенах подвалов итехнических подполий крупнопанельных зданий допускается устройство проемоввысотой 1,6 м. При этом высота порога не должна превышать 0,3 м.

Высота помещений технического подполья недолжна превышать 2 м.

1.43. Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажахжилых зданий не допускается.

1.44. В отдельных жилых зданиях, определяемых по схеме размещениясооружений гражданской обороны, следует проектировать помещения двойногоназначения в соответствии с указаниями СНиП II-11-77*.

1.45*. В зданиях высотой три этажа и более выходы наружу изподвальных, цокольных этажей и технического подполья не должны сообщаться слестничными клетками жилой части здания и должны располагаться не реже чемчерез 100 м. Выходы наружу из технического подполья следует устраивать всоответствии с 6.21 СНиП 21-01-97. Выходы изподвалов и цокольных этажей следует предусматривать непосредственно наружу. Взданиях до пяти этажей включительно эти выходы допускается устраивать через лестничнуюклетку жилой части обособленными, отделенными в пределах первого этажа отвыхода из жилой части противопожарными перегородками 1-го типа.

Технические подвальные, цокольные этажи ичердаки следует разделять противопожарными перегородками 1-го типа на отсекиплощадью не более 500 м² в несекционных жилых домах, а в секционных- по секциям. Эвакуационные выходы из подвальных и цокольных этажей следуетпредусматривать в соответствии с 6.12 СНиП 21-01-97. В каждомотсеке или секции подвальных и цокольных этажей должно быть не менее двух окон(люков) размером не менее 0,9´1,2 м.Выход на чердак должен предусматриваться из каждой лестничной клетки. Из каждойсекции чердака должен быть предусмотрен выход на кровлю по 8.4 СНиП 21-01-97. Втехнических этажах и чердаках двери в противопожарных перегородках могутвыполняться из материалов групп горючести Г1 и Г2.

Из технических этажей, расположенных всредней части здания, и технических чердаков следует предусматривать двавыхода, выполненные в соответствии с указаниями 6.21 СНиП 21-01-97. Входы в указанныеэтажи допускается осуществлять через общие лестничные клетки.

Перегородки между кладовыми в подвальныхи цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до пяти этажейвключительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости допускаетсяпроектировать с ненормируемыми пределами огнестойкости и классами пожарнойбезопасности. Перегородки, отделяющие технический коридор подвальных ицокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1-готипа.

Кровлю, стропила и обрешетку чердачныхпокрытий допускается выполнять из горючих материалов. В зданиях с чердаками (заисключением зданий V степени огнестойкости) при устройстве стропил и обрешеткииз горючих материалов не допускается применять кровли из горючих материалов, астропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной обработке.

1.46*. Помещения общественного назначения, расположенные в жилыхзданиях, кроме одноквартирных и блокированных домов, следует отделять отпомещений жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями3-го типа без проемов, в зданиях I степени огнестойкости - перекрытиями 2-готипа.

1.47. В каждой перегородке и внутренней стене техническогоподполья, за исключением противопожарных преград, необходимо предусматриватьпод потолком отверстия площадью не менее 0,02 м² в каждой.

В наружных стенах подвалов и техническихподполий, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общейплощадью не менее 1/400 площади пола технического подполья, подвала, равномернорасположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть неменее 0,05 м.

1.48. Для вентиляции холодного чердака следует предусматривать внаружных стенах с каждой стороны здания отверстия суммарной площадью не менее1/500, а в III и IV климатических районах - не менее 1/50 площади чердачногоперекрытия.

1.49*. Крыши следует проектировать, как правило, с организованнымводостоком. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш 1 - 2- этажных зданий при условии устройства козырьков над входами.

ЛИФТЫ

1.50*. В жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа от уровняпланировочной отметки земли 14 м и более следует предусматривать лифты. В IА,IБ, IГ, IД и IVА климатических подрайонах и местностях, расположенных на высоте1000 м и более над уровнем моря, лифты следует предусматривать в зданиях сотметкой пола верхнего этажа 12 м и более.

Для зданий,подлежащих строительству до 2000 г. в IА, IБ, IГ, IД и IVА климатическихподрайонах, допускается предусматривать устройство лифтов при отметке полаверхнего этажа 13,5 м и не менее от планировочной отметки земли.

В жилых домах для престарелых и семей синвалидами с отметкой пола верхнего этажа соответственно 8 м и более и 5 м иболее следует предусматривать лифты.

Необходимое число лифтов, их грузоподъемностьи скорость в жилых зданиях различной этажности следует принимать в соответствиис обязательным приложением 3.

Допускается не предусматривать лифты принадстройке 5-этажных жилых зданий мансардным этажом при отметке надстраиваемогоэтажа не более 16 м.

1.51. Ширина площадки перед лифтом должна быть, м, не менее: дляпассажирских лифтов грузоподъемностью 400 кг - 1,2; 630 кг с кабиной шириной2100 и глубиной 1100 мм - 1,6; с кабиной шириной 1100 и глубиной 2100 мм - 2,1.Машинное помещение лифтов не допускается располагать непосредственно над жилымикомнатами, а также смежно с ними. Шахты лифтов не должны быть размещены смежнос жилыми комнатами.

МУСОРОУДАЛЕНИЕ

1.52*. Необходимость устройства мусоропроводов в жилых зданияхопределяется органами местного самоуправления в зависимости от принятой системымусороудаления.

(Измененная редакция. Изм. № 4).

1.53**. Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизолированнымот строительных конструкций и не должен примыкать к жилым помещениям.

Мусоропровод должен быть оборудованустройствами для периодической промывки, очистки и дезинфекции стволов всоответствии с требованиями СанПиН «Санитарные правила содержания территорийнаселенных мест».

(Измененная редакция. Изм. № 4).

1.54*. Мусоросборную камеру следует размещать непосредственно подстволом мусоропровода с подводкой к ней горячей и холодной воды. Мусоросборнуюкамеру не допускается располагать под жилыми комнатами или смежно с ними.Высота камеры в свету должна быть не менее 1,95 м.

Мусоросборная камерадолжна иметь самостоятельный вход с открывающейся наружу дверью, изолированныйот входа в здание глухой стеной (экраном), и выделяться противопожарнымиперегородками и перекрытием с пределами огнестойкости не менее REI 60 и классомпожарной опасности К0.

2. ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

КВАРТИРЫ И ЖИЛЫЕ ЯЧЕЙКИОБЩЕЖИТИЙ

2.1. Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя изусловия заселения их одной семьей.

2.2*. В квартирах следует предусматривать жилые комнаты иподсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую(или хозяйственные встроенные шкафы). Допускается устройство помещения дляхозяйственных работ, холодной кладовой (или шкафов), вентилируемого сушильногошкафа для верхней одежды и обуви.

Устройство балконов, лоджий, террасдопускается в III и IV климатических районах, а при отсутствии неблагоприятныхусловий также в I и II климатических районах.

При наличии неблагоприятных условийлоджии допускается предусматривать только для обеспечения квартир аварийнымвыходом.

В сельских жилых домах устройство веранди террас разрешается во всех климатических районах.

В квартирах для престарелых и семей синвалидами устройство лоджий или балконов обязательно. Глубина их в квартирахдля семей с инвалидами должна быть не менее 1,4 м.

2.3*. Типы квартир по числу комнат и их площади (без учетаплощади балконов, террас, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) вдомах жилищного фонда социального назначения рекомендуется принимать согласно табл.5.

Таблица 5

Примечание*. Соотношение типовквартир по числу комнат и площади для конкретных регионов и городов определяетсяместной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровняобеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищногостроительства.

2.4*. Площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартиредолжна быть не менее 14 м², в квартирах с числом комнат 2 и более -не менее 16 м², других жилых комнат и кухни - не менее 8 м².В однокомнатных квартирах типа 1А и двухкомнатных типа 2А городских домовдопускается проектировать кухни или кухни-ниши не менее 5 м².

Площадь спальной жилой комнаты и кухни внадстраиваемом мансардном этаже двух- и более комнатных квартир допускается неменее 7 м² при условии, что общая комната имеет площадь не менее 16м².

2.5. В однокомнатных квартирах допускается устройствосовмещенных санузлов. Двери уборной, ванной и совмещенного санузла должныоткрываться наружу.

2.6. Вход в помещение оборудованное унитазом, непосредственно изкухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей синвалидами) не допускается.

Не допускается размещение уборной иванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещениеуборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах,расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводовнепосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилыекомнаты.

2.7. Ширина подсобных помещений квартир должна быть, м, неменее: кухни - 1,7, передней - 1,4, внутриквартирных коридоров - 0,85, уборной- 0,8 (минимальная глубина - 1,2).

В квартирах для семей с инвалидами ширинаподсобных помещений должна быть, м, не менее: кухни - 2,2, передней - 1,6 (свозможностью хранения кресла-коляски), внутриквартирных коридоров - 1,15,размеры ванной или совмещенного санузла (ширина ´ глубину) 2,2 ´ 2,2, уборной с умывальником - 1,6 ´ 2,2.

2.8. Из каждой квартиры однокомнатных и блокированных зданийследует, а из квартир первых этажей многоквартирных зданий допускаетсяпредусматривать выход на приквартирный участок.

2.9. Жилые комнаты общежитий следует проектировать из расчетазаселения не более трех человек при площади не менее 6,0 м² накаждого проживающего. Комнаты должны быть непроходными, шириной не менее 2,2 м,их следует оборудовать встроенными шкафами площадью не менее 0,5 м²на каждого проживающего.

2.10.Жилые комнаты общежитий следует, как правило, группировать с подсобнымипомещениями (кухнями или кухнями-нишами, передними, санитарно-гигиеническимипомещениями), в жилые ячейки вместимостью не более 12 чел. для одиночек(рабочих, служащих, студентов) и не более 3 чел. для семейной молодежи.

Жилые ячейки в общежитиях для учащихсяпрофессионально-технических и средних специальных учебных заведений следует,как правило, проектировать не более чем на 50 чел. и вместо кухоньпредусматривать кубовые. В их состав следует дополнительно включать помещенияобщественного назначения: комнаты для воспитателей, отдыха, учебных занятий,стирки, сушки и глажения одежды суммарной площадью не более 1,5 м²на чел. Эти жилые ячейки должны иметь два эвакуационных выхода.

2.11. Во всех типах общежитий кухни или кухни-ниши следуетпроектировать с учетом п.1.3 из расчета: на 2-6 чел. - не менее 5 м²,на 7 чел. и более - по норме площади 0,8 м² на чел. Допускаетсяустраивать общие кухни для нескольких жилых ячеек, но не более чем на 25 чел.

2.12. Оборудование санитарно-гигиенических помещений в общежитияхдля одиночек следует проектировать из расчета 1 душ или ванна, 1 умывальник и 1унитаз на 4-6 чел., а в общежитиях для семейной молодежи - 1 ванна, 1 унитаз и1 умывальник на 2-3 чел.

ПОМЕЩЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯСПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ТИПОВ ЖИЛИЩА

2.13. В общежитиях для одиночек в соответствии с их типами ивместимостью следует предусматривать помещения общественного назначения: для культурно-массовыхмероприятий, учебных и спортивных занятий, отдыха, общественного питания,медицинского и бытового обслуживания, административного и хозяйственногоназначения.

2.14. В общежитиях для семейной молодежи следует предусматривать помещенияадминистративного назначения, для отдыха и учебных занятий, колясочные,помещения для кратковременного пребывания детей, а в общежитиях на 1000-1500мест - также магазин кулинарии и раздаточный пункт детской молочной кухни.

2.15. В домах для престарелых и семей с инвалидами следуетпредусматривать помещения для отдыха, медицинского и бытового обслуживания итрудовой деятельности.

2.16. Площади помещений общественного назначения, м²на 1 чел., должны быть не более указанных в табл.6.

Таблица 6

Примечания: 1. Состав и площадипомещений общественного назначения следует принимать в соответствии спрограммами - заданиями на проектирование.

2. В общежитиях на 25 местследует предусматривать помещения общественного назначения (комнату отдыха икладовые) по норме площади 1,4 м² на 1 чел.

3. В составе нормыплощади помещений общественного назначения общежитий для учащихсяпрофессионально-технических и средних специальных учебных заведений учтеныобщественные помещения, размещаемые в жилых ячейках согласно п.2.10.

ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ И ПОМЕЩЕНИЯ

2.17. В городах и поселках в жилых зданиях любой этажности в первом,цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для храненияуборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовыхплощадью до 3 м² для жильцов дома: хозяйственных, для храненияовощей, а также для твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаютсякладовые, должен быть изолирован от жилой части.

2.18*. При проектировании жилых домов малоэтажной застройкиследует, как правило, предусматривать хозяйственные постройки и помещения,состав и площади которых принимать в соответствии с территориальными нормамиили, при их отсутствии, в соответствии, с техническим заданием напроектирование.

2.19. Высота помещений хозяйственных построек для содержания скотаи птицы должна быть не менее 2,4 м. Постройки для содержания скота и птицыдопускается пристраивать только к одно- и двухквартирным домам (кроме домов,строящихся в IV климатическом районе) при изоляции их от жилых комнат не менеечем тремя подсобными помещениями.

2.20. При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) вцокольном, подвальном этажах одно-, двухэтажных одноквартирных и блокированныхдомов (а в одно-, двухквартирных домах и в первом этаже) допускается ихпроектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий пообслуживанию автомобилей.

В зданиях IV и V степеней огнестойкостинад воротами гаража следует предусматривать козырек, если над ним расположеныокна других помещений.

3. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

3.1*. В жилых зданиях следует предусматриватьхозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, а такжеканализацию и водостоки, проектируемые в соответствии со СНиП 2.04.01-85. Взданиях высотой до 50 м допускается вместо внутреннего противопожарноговодопровода предусматривать устройство сухотрубов с выведенными на фасад зданияпатрубками для подключения пожарных автомобилей.

(Измененная редакция. Изм. № 4).

В районах без централизованных инженерныхсетей допускается проектировать одно-, двухэтажные жилые здания снеканализованными уборными.

В I, II и III климатических районах, заисключением IIIБ подрайона, допускается устраивать теплые неканализованныеуборные (люфт-клозеты и т.п.), предусматриваемые в квартирных домах в пределахотапливаемой части здания, а в общежитиях вместимостью не более 50 чел. внеосновных пределов здания, соединенные с ним теплым переходом.

В IV климатическом районе и IIIБклиматическом подрайоне устройство неканализованных уборных в отапливаемойчасти жилого дома не допускается. При этом должны быть предусмотрены помещениядля устройства в дальнейшем канализованных уборных в отапливаемой части зданияи необходимо предусматривать уборные вне пределов здания.

3.1а. На сети хозяйственно-питьевого водопровода следуетпредусматривать отдельный кран для присоединения шланга (рукава) в целяхвозможности его использования в качестве первичного устройствавнутриквартирного пожаротушения на ранней стадии.

Шланг должен обеспечивать возможностьподачи воды в любую точку квартиры с учетом длины струи 3 м, быть длиной неменее 15 м, диаметром - 19 мм и оборудован распылителем.

(Измененная редакция. Изм. № 4).

ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА

3.2*. В жилых зданиях следует предусматривать отопление ивентиляцию с естественным побуждением, проектируемые согласно СНиП 2.04.05-91*.Расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена в помещениях следуетпринимать в соответствии с обязательным приложением 4.

3.3. При расчете ограждающих конструкций жилых зданий следуетпринимать: температуру внутреннего воздуха 18 °С в районах с температуройнаиболее холодной пятидневки (определяемой согласно СНиП 2.01.01-82) выше минус31 °С и 20 °С при минус 31 °С и ниже; относительную влажность воздуха равной 55%.

3.4. Для помещений с нормируемой вытяжкой компенсацию удаляемоговоздуха следует предусматривать как за счет поступления наружного, так и засчет перетекания воздуха из других помещений данной квартиры.

Вытяжную вентиляцию жилых комнат квартири общежитий следует предусматривать через вытяжные каналы кухонь, уборных,ванных (душевых) и сушильных шкафов.

При установке в кухнях газовыхводонагревателей газоход от водонагревателя надлежит рассматривать какдополнительный вытяжной канал.

3.5. Местные вентиляционные каналы одной квартиры объединять всборный вентиляционный канал с подсоединением их к сборному каналу на одномуровне выше обслуживаемых помещений не менее чем на 2 м.

Объединение вентиляционных каналов изкухонь, уборных, ванных (душевых), кладовых для продуктов с вентиляционнымиканалами из помещений поквартирных генераторов тепла, гаражей не допускается.

3.6.* Во встроенных в жилые здания общественных помещениях должныбыть предусмотрены отопление и вентиляция. Необходимость устройства системкондиционирования воздуха устанавливается соответствующими нормативнымидокументами.

Отопление, вентиляцию и кондиционированиевоздуха следует проектировать в соответствии со СНиП 2.04.05-91*.

3.7.Вентиляция встраиваемых объектов должна быть автономной. Вытяжную вентиляциюпомещений, размещаемых в габаритах одной квартиры, - нотариальных контор,юридических консультаций, детских комнат, контор жилищно-эксплуатационных организаций,сбербанков, киосков союзпечати и других встроенных помещений, где отсутствуютпожаровзрывоопасные вещества и вредные выделения не превышают нормируемыхзначений, допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания.

3.8. В зданиях с теплым чердаком удаление воздуха из чердакаследует предусматривать через одну вытяжную шахту на каждую секцию дома свысотой шахты не менее 4,5 м от перекрытия над последним этажом.

3.9. В климатических районах с температурой наиболее холодной пятидневки(обеспеченностью 0,92) ниже минус 40 °С жилые здания высотой три этажа и болеедопускается оборудовать приточной вентиляцией с подогревом наружного воздуха.

3.10. Поквартирные водонагреватели (в том числе малометражныеотопительные котлы) на газовом топливе допускается предусматривать в жилыхзданиях высотой до пяти этажей включительно, на твердом топливе - до двухэтажей включительно (без учета цокольного этажа).

Поквартирные генераторы тепла, работающиена твердом топливе, следует устанавливать в кухнях или в отдельных помещениях.В одно-, двухквартирных домах вход в помещение, где расположен генератор тепла,допускается из подсобного помещения квартиры.

3.11. Варочные и отопительные печи (плиты) на твердом топливедопускается устраивать в квартирных домах высотой не более двух этажей (безучета цокольного этажа) и в одноэтажных общежитиях.

ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА

3.12*. В жилых зданиях следует предусматривать электроосвещение,силовое электрооборудование, телефонизацию, радиофикацию, телевизионные антенныи звуковую сигнализацию. Диспетчеризацию систем инженерного оборудованияследует предусматривать в проектах застройки микрорайонов.

Внутридомовые и внутриквартирныеэлектрические сети должны оборудоваться устройствами защитного отключения (УЗО)согласно ПУЭ.

(Измененная редакция. Изм. № 4).

3.13*. В кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более, вобщежитиях, домах для престарелых и семей с инвалидами (независимо отэтажности) необходимо предусматривать установку электроплит. В жилых зданияхпеременной этажности с высотой одной из частей 11 этажей и более электроплитыследует применять во всех частях здания.

Допускается применять для кухонногооборудования различные энергоносители в различных секциях зданий, не имеющихобщих чердаков, подвалов, технических этажей, проемов шахт и каналов.

Во встроенных в жилыедома предприятиях общественного питания, торговли, бытового обслуживанияустановка газового оборудования не допускается.

Допускается установка электроплит в домахлюбой этажности, оборудованных центральным отоплением и горячим водоснабжениемпо согласованию с энергоснабжающей организацией.

3.14*. Проекты электрооборудования, устройства связи, сигнализациии диспетчеризации жилых зданий следует выполнять в соответствии с действующиминормативными документами, утвержденными органами, в компетенции которых всоответствии с их Положениями находится решение этих вопросов.

3.15*. Аварийную противодымную вентиляцию следует проектировать всоответствии со СНиП 2.04.05-91*.Металлические шкафы автоматического управления пожарными устройствами следуетразмещать в электрощитовом помещении в первом этаже. Вывод сигнала о пожареследует предусматривать в пункт объединенной диспетчерской службы.

3.16. На крышах жилых зданий следует предусматривать установкуантенн коллективного приема передач и стоек воздушных сетей радиовещания.Допускается при необходимости устройство на чердаках зданий помещений дляустановки оборудования крупной системы коллективного приема телевидения(КСКПТ). Прокладка сетей телевидения от распределительных шкафов до вводов вквартиры должна быть скрытой.

3.17. Независимо от этажности зданий во всех помещенияхобщежитий, за исключением санитарно-гигиенических, в квартирах для престарелыхи семей с инвалидами следует предусматривать автоматические установки пожарнойсигнализации и оповещения людей о пожаре.

3.18. Молниезащита проектируется в соответствии с требованиями РД34.21.122-87 в зависимости от высоты расположения здания.

Пункт 3.19.Исключить.

3.20*. В многоквартирных жилых зданиях при входе следует, какправило, устанавливать домофоны или кодовые замки.

3.21. Помещения квартир и общежитий (кроме санузлов, ванныхкомнат, душевых, постирочных, саун) следует оборудовать автономнымиоптико-электронными дымовыми пожарными извещателями, соответствующимитребованиям НПБ66-97, с категорией защиты IP40 (по ГОСТ 14254-96).

Извещатели устанавливаются, как правило,на потолке. Допускается их установка на стенах и перегородках помещений не ниже0,3 м от потолка и на расстоянии верхнего края чувствительного элементаизвещателя от потолка не менее 0,1 м.

(Измененная редакция. Изм. № 4).

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Обязательное

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Балкон- выступающая изплоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнеевремя.

Блокированныйжилой дом - зданиеквартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеетнепосредственный выход на приквартирный участок.

Веранда- застекленноенеотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

Жилоездание секционного типа -здание, состоящее из одной или нескольких секций.

Жилоездание галерейного типа -здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общуюгалерею не менее чем на две лестницы.

Жилоездание коридорного типа -здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общийкоридор не менее чем на две лестницы.

Жилаяячейка общежития -группа жилых комнат, объединенных подсобными помещениями общего пользования.

Лестнично-лифтовойузел - помещение,предназначенное для размещения вертикальных коммуникаций, - лестничной клетки илифтов.

Лифтовойхолл - помещение передвходами в лифты.

Лоджия - перекрытое и огражденное в плане стрех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха влетнее время и солнцезащиты.

Неблагоприятнымиусловиями дляпроектирования балконов, лоджий и террас являются:

в I и II климатических районах -среднемесячная температура воздуха и среднемесячная скорость ветра в июле: ниже4 °С при любых скоростях ветра; 4-8 °С и скорости ветра до 4 м/с; 8-12 С и скорости ветра 4-5 м/с; 12-16 °С и скорости ветра более 5 м/с;

шум от транспортных магистралей илипромышленных территорий 75 дБ и более на расстоянии 2 м от фасада жилого дома;

концентрация пыли в воздухе 1,5 мг/м³и более в течение 15 дней и более за три летних месяца.

Общаяплощадь квартиры -суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий,балконов, веранд, террас (см. обязательное приложение 2).

Планировочнаяотметка земли - уровеньземли на границе отмостки.

Погреб- заглубленное в землюсооружение для круглогодичного хранения продуктов; он может быть отдельностоящим, расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой.

Приквартирныйучасток - земельныйучасток, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.

Проветриваемоеподполье в зоне вечной мерзлоты -открытое пространство под зданием между поверхностью грунта и перекрытиемпервого (цокольного, технического) этажа.

Световойкарман - помещение сестественным освещением, примыкающее к коридору и служащее для его освещения.Роль светового кармана может выполнять лестничная клетка, отделенная откоридора остекленной дверью шириной не менее 1,2 м. При этом за ширинусветового кармана принимается ширина проема в лестничную клетку.

Световойфонарь - остекленнаяконструкция покрытия для освещения лестничной клетки или внутреннего дворика.

Секция жилого здания - часть здания, квартиры которой имеют выход на однулестничную клетку непосредственно или через коридор и отделенная от другихчастей здания глухой стеной. Длина коридоров, не имеющих освещение в торцах ипримыкающих к лестничной клетке, не должна превышать 12 м. Общая площадьквартир на этаже секции не должна превышать 500 м².

Тамбур - проходное пространство между дверями,служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе вздание, лестничную клетку или другие помещения.

Терраса - огражденная открытая пристройка кзданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу; размещается наземле или над нижерасположенным этажом.

Холоднаякладовая - кладоваяплощадью до 2 м², размещаемая в неотапливаемом объеме квартиры.

Чердак - пространство между поверхностьюпокрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

Шахта для проветривания - защищенное вентиляционной решеткой полое вертикальное пространствона всю высоту здания с горизонтальным сечением не менее 1/30 общей площади всехпроветриваемых квартир на этаже.

Эркер - выходящая из плоскости фасада частьпомещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность иинсоляцию.

*Этажмансардный (мансарда) -этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образованповерхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линияпересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м отуровня пола мансардного этажа.

Этажнадземный - этаж приотметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Этажподвальный - этаж приотметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половинувысоты помещения.

Этажтехнический - этаж дляразмещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может бытьрасположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или всредней части здания.

Этажцокольный - этаж приотметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не болееполовины высоты помещений.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
Обязательное

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИКВАРТИР В ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ, ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ОБЩЕЖИТИЙ, ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХЗДАНИЙ

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилыхкомнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас ихолодных кладовых, тамбуров.

2. Общую площадь квартир следуетопределять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий,балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующимипонижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, дляверанд и холодных кладовых - 1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадьпомещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы привысоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается вплощадь помещений, где расположена лестница.

3. Общую площадь помещений общежитий следует определять каксумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественногоназначения, а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указаниюп. 2.

4. Общую площадь квартир жилых зданий следует определять каксумму площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п. 2; общая площадь помещений общественного назначения,встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89*.

Площади подполья для проветриванияздания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака,технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, атакже тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец,наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются.

5. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадейэтажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, атакже площадей балконов и лоджий.

Площадь лестничных клеток, лифтовых идругих шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данногоэтажа.

Площадь чердаков и хозяйственногоподполья в площадь здания не включается.

6.* Площадь помещений жилых зданий следует определять по ихразмерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок науровне пола (без учета плинтусов).

При определении площади мансардногопомещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5м при наклоне 30°к горизонту, 1,1 м - при 45 , 0,5 м - при 60° и более. Припромежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещенияс меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, приэтом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°,0,8 м при - 45°- 60°, не ограничивается при наклоне 60° и более.

7. Строительный объем жилого здания определяется как суммастроительного объема выше отметки ±0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки(подземная часть).

Строительный объем надземной и подземнойчастей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включениемограждающих конструкций, световых фонарей и др., начиная с отметки чистого полакаждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей иконструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов,объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а такжепроветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства навечномерзлых грунтах.

8. Площадь застройки здания определяется как площадьгоризонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включаявыступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а такжепроезды под зданием включаются в площадь застройки.

9. При определении этажности надземной части здания в числоэтажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный ицокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочнойотметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье для проветривания под зданиями,проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, в число надземныхэтажей не включается.

При различном числе этажей в разных частяхздания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счетуклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждойчасти здания.

Технический этаж, расположенный надверхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3
Обязательное

НЕОБХОДИМОЕ ЧИСЛО ЛИФТОВ, ИХГРУЗОПОДЪЕМНОСТЬ И СКОРОСТЬ

* Длязданий секционного типа - общая площадь квартир секций; галерейного икоридорного типов - общая площадь квартир на этаже.

** Значение 1,6 м/суказано для скорости лифтов зданий в 17 этажей.

Примечания: 1. Допускается присоответствующем технико-экономическом обосновании заменять лифтыгрузоподъемностью 400 и 630 кг соответственно лифтами грузоподъемностью 320 и500 кг.

2. Лифтыгрузоподъемностью 630 кг должны иметь габариты кабины (ширина ´ глубину) 1100 ´ 2100 или 2100 ´ 1100 мм, а в домах дляпрестарелых и семей с инвалидами 1100 ´ 2100 мм.

3. В зданиях высотой 17этажей и более, а также в домах для престарелых и семей с инвалидами лифтгрузоподъемностью 630 кг должен обеспечивать транспортирование пожарныхподразделений и соответствовать требованиям НПБ250-97.

4. При площади квартирна этаже большей, чем указано в настоящем приложении, а также для зданийобщежитий любой этажности число, грузоподъемность и скорость лифтовопределяются расчетом.

(Измененная редакция. Изм. № 4).

ПРИЛОЖЕНИЕ 4
Обязательное

РАСЧЕТНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ВОЗДУХАИ КРАТНОСТЬ ВОЗДУХООБМЕНА В ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Примечания: 1. В угловых помещенияхквартир и общежитий расчетную температуру воздуха следует принимать на 2 °С вышеуказанной в таблице.

2. В лестничных клеткахдомов для IV климатического района и IIIБ климатического подрайона, а такжедомов с квартирным отоплением расчетная температура воздуха не нормируется.

3. Температура воздуха вмашинном помещении лифтов в теплый период года не должна превышать 40 °С.

4. Значения в скобкахотносятся к домам для престарелых и семей с инвалидами.

СОДЕРЖАНИЕ